ブログカテゴリ:社長のつぶやき


13日 11月 2019
 ゴルフをやっていると「イーブンパー」という言葉を耳にします。私はゴルフがあまり得意ではありませんが、一応、道具は持っているし、年に数回はゴルフ場でプレイを楽しみます。そんな訳で一応はルールを理解しています。ゴルフのルールにおいて一番の特徴は何かというと、人それぞれ答えは異なるでしょうが、私としては、この「イーブンパー」だと思います。  英語の even par を日本語に訳すと、「標準点に等しい」とか「ちょうど標準点」になると思います。もっと上手な翻訳もあろうかと思いますが、ここは、これで話を進めさせてください。ここで出てくる標準点という概念がゴルフの特徴だというのが私の主張です。 ご存知のとおりゴルフでは通常18ホール用意されており、ホールごとに par3、par4、par5といった標準点が設定されていて、プレイヤーは一応この標準点を目安にボールを打ってゆくことになります。勿論、少ない打数でホールインしたほうがいいので、上手な方はアンダーバーを狙うでしょうが、私のような下手くそにとっては設定されたpar+1 を目標にしても達成できるのは稀で par がとれれば大喜びです。ここでは各人のレベルは別にして、コース設定者が決めた par の意味はプレイヤーがノーミスで回ったときのスコアであり、ここから、いくつミスを犯したか(逆に優越なプレイができたか)を数える競技だと認識しています。つまり、even par は満点なのです。  この発想はどこか、何かに似ていると感じていましたが、弊社の主力事業である賃貸業における家賃収入が思い浮かんだ瞬間、これかな!と思いました。賃貸物件が365日、満室状態であれば、これを even par として、そこから空室がいくつ、何日あったか。逆に請負工事による収入や手数料収入が加算できたか、なんて考えてしまいます。 ゴルフも仕事も even par だと大変、嬉しいのですが…
06日 11月 2019
 弊社が所有している不動産の多くは居住用マンションですが、事業用の店舗、事務所もいくつかあります。そのうちの一つに、美容院がテナントとして入居していたマンションがあります。その美容院が今年の春に閉店することになり、当然、その店舗スペースは空室になりました。...
29日 10月 2019
 東京オリンピック開催まで約10か月となりました。各競技のメダル候補や有力選手の情報だけでなく、様々な準備が為されていることが報道されています。そんな中、最近飛び込んできたのが、マラソンと競歩の会場を東京から急遽、札幌に変更するというニュースです。...
25日 10月 2019
 先日の台風19号は日本の各地に甚大な被害をもたらしました。被災した方々のご苦労を思うと心が痛みます。古来より日本の風土は、「秋晴れ」という言葉とは裏腹に、秋は案外雨が多いようです。...
15日 10月 2019
先日、吉野彰氏のノーベル化学賞受賞の報道がありました。誠に喜ばしいことで、心よりお祝い申し上げます。聞くところによると、その研究はリチウムイオン電池の開発に貢献したということです。私たちの身近に溢れている電子機器の電源に使われている電池です。それを思うと如何に世の中で役に立っているかが実感できます。役に立つ研究だから受賞したのでしょうが、ご本人やご家族、関係者へのインタビューによると、候補に挙がってから実際に受賞するまで十数年を経たとのことです。その間、吉野氏自身はこれほどまでに世間で注目されなくても研究は役に立ち、今後も変わらず役に立ち続けるのでしょう。ところが、ノーベル賞受賞を境に、吉野氏自身に対する世間の注目度は激変し、いきなり時の人となります。 今回受賞した吉野氏以外にも様々な分野で受賞候補となっている方々が大勢いらっしゃることでしょう。この方たちと吉野氏との違いはおそらく紙一重だろうと思います。それでも、世間の注目がこんなに違ってしまうのは、ひとえにノーベル賞に宿る権威の為せることと考えます。 今月は、年一回の宅地建物取引士試験があります。私たち不動産業者は、この資格がないとできない業務があります。この事実は法律に定められていて、宅建士というある種の権威の源は法律にあるとも言えます。一方、ノーベル賞はどうでしょうか。受賞者のみに許される法的な権利、義務はたぶんないだろうと思います。それなのに、受賞を機に周囲が激変してしまうノーベル賞の権威とはいったいどこからくるのでしょうか? などと呟いてはみましたが、決してノーベル賞の権威を否定して、慶事に水を差すつもりもありません。重ねてお祝い申し上げます。
07日 10月 2019
 現在、日本で開催されているラグビーのワールドカップ。日本代表チームが目覚ましい活躍をしていることもあって、これまでラグビーに関心が薄かった人たちも巻き込んで、大いに盛り上がっています。私もその一人で、日本戦に限らずテレビ中継を楽しんでいます。そこには並外れた身体能力を活かして躍動する選手の姿もさることながら、ゲームが止まるたびにルールの説明を交えて解説することで、私のような初心者でも何が起こったか理解できるような配慮が随所に見受けられます。  スポーツ全般に言えることですが、勝敗を競うにあたって必ずルールが定められているというより、ルールに則っていなければゲームは成立しません。当然、プレイヤーはルールに精通していることが求められ、観戦する側もそれを理解することでプレイヤーの意図が推測可能となり、より一層、応援に熱が入ることでしょう。  こういったことは、なにもスポーツに限らず、日常生活においても当てはまることがたくさんあります。そして、そこでは誰もが観戦する側ではなくプレイヤーです。ところが、身近なことで意外とルールに無関心だったり変更に気付いていなかったりして損をしていることがありそうです。私の場合、クレジットカードなどのポイントを無駄にしているようで不安です。もう一度チェックしようと思っても億劫で後回しです。これから受給が始まる年金についても一度、きちんと知識を整理しておきたいと思っています。  ラグビー観戦を楽しむのも、日常生活で損をしないのもルールを理解してこそ、というお話しでした。因みに、ラグビーのルールは正式には law と呼ぶそうですが、すべてを網羅することは無理ですが、ある程度は法律についての知識も大切だというところで本日は締めくくりたいと思います。
02日 10月 2019
 10月1日から一部の商品を除いて消費税が8%から10%に引き上げられました。この一部というのが、なかなか曲者のようで、マスコミでもその複雑さゆえの混乱を予想して盛んに報道しています。今回の税率改定にかかわらず、以前から不動産の取引における消費税は複雑であった、というお話しをしてみたいと思います。...
26日 9月 2019
 個人的な話で恐縮ですが、今回は私の家族に関わるお話です。うちの子供たち3人は、それぞれ良きパートナーに恵まれ、私たち夫婦の元から独立して家庭を持っています。そこに至るまで様々なことがあって、その度に喜んだり気を揉んだり何かと忙しい思いをしましたが、実際にはその大部分は本人たち、もしくは妻に任せっきりで私は直接、手を出しませんでした。  ただ、新しく家庭を築くにあたって極めて基本的で重要な住居をどうするかに関しては例外であり、やっぱり私を頼ってくれるのです。私も数少ない活躍の場に自ずと張り切ってしまいました。具体的に申し上げると、住みやすい街、通勤に便利な駅、快適な生活の為の設備、今後の生活の変化に対応するには、ひとまず賃貸を選んだとして、どうすればお得な物件が見つかるか?また、いずれは賃貸から所有物件に移るとして、どの時期にどんな物件を購入したらいいか?などです。  その過程で子供たちから最近のトレンドに気付かされこともありました。例えば夫婦共稼ぎの場合は何がなくても宅配ロッカーが必要不可欠だとか、24時間、週7日いつでもゴミが出せれば大助かりだそうです。その結果、彼らの住居がどこの、どんな部屋に決まったかはプライバシーにかかわるので申し上げられませんが、それぞれ満足して生活しているようです。  しかし、こうして上手くいった原因を冷静に振り返ってみると、私の卓越した活躍ではなく、ここでも本人たちやそれをサポートした妻がこまめに情報収集したおかげだろうと思います。私はプロとして最後のチェックをしました。それにより多少の安心感を得られたかもしれませんが、まぁ、そんなもんです。それにしても、こうして皆でワイワイと家を探すのは楽しいものです。そこには新生活への夢や憧れが垣間見えるからでしょうか。    弊社の業務もそのお手伝いをしているということが家族に対してほんの少し誇らしく感じる瞬間でした。
06日 9月 2019
 世の中には様々な依存症があります。アルコールや薬物の依存症は深刻な問題を惹き起こす危険 性をはらんでいます。今回はそんな深刻なテーマではなくてスマートフォンのお話しです。  私のような還暦を過ぎた者では、その機能を活かし切っていないと思いますが、それでも急に使 えなくなってみると、如何にスマートフォンに依存していたかを実感しました。...
13日 5月 2019
 今年のGWは今までにない10連休、しかも連休中に元号が平成から令和に代わるといった、滅多に遭遇しないことが重なって、これらに因んだ報道が盛んにメディアを賑わしてきました。ここにきて、ようやく落ち着いてきて正常なモードになってきたように感じます。...

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