バリュアブル業務

【リフォーム・リノベーション部門】

「【不動産の持つ潜在価値】を引き出すためにはどうしたら良いか?」それが、弊社が常に追求し続けているテーマです。

そのテーマを実現すべく、弊社はリフォーム・リノベーションを中心に「バリュアブル業務」を展開しています。

 

「タケイチ建設株式会社」として長年営業してきた実績を有し、自社でリフォームを実施できる強みに加え、田邉淳司一級建築士事務所との業務提携によるデザイン性あふれるリノべ‐ションを行います。

目的に応じた様々なデザイン設計、従来とは一味違ったリフォームのご相談にいつでも対応致します。


「なかなか賃借人が見つからない」、「家賃を下げざるを得ない」、そんなお悩みをお持ちの大家さんは、リフォーム・リノベーションによる収益力維持をご検討されてはいかがでしょうか。

【リフォームコンサルティングの流れ】

ご相談:入居者が退去した段階で、まずは現地の状況を確認致します。今後の投資方針を確認しながら、最適のリフォームプランをご提案させていただきます。

   (場合によっては、「リフォームしない」という選択肢もあるかもしれません)

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見積もり:ご相談内容に応じた内容で見積もりさせていただきます。当然、「ご予算」も考慮し、最終的なプランを採用していただきます

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改装実施:「元建設会社」としてのノウハウを活かし、弊社で改装を直接実施いたします

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再募集:あらかじめ「ご相談」させていただいた賃料で再募集させていただきます。

【室内リフォーム例】

じゅうたんをフローリングにし、部屋の隅に収納スペースを設けました。壁は明るいクロスに張り替えました。(横浜:伊勢佐木長者町Hマンション)

長らくワンルームマンションとして賃貸後、娘さんの住居を求められていたお客様にご購入いただきました。

【バス・トイレリフォーム例】

バス・トイレ一体型の三点ユニットをそれぞれ分離しました。(横浜:伊勢佐木長者町Hマンション)

【間取り変更例】

2部屋を広めのワンルームに改修、キッチンを入れ替え、フローリングも新しくしました

(サンビスタ日)

【間取り変更&ディスプレイ例】

リフォーム後、家具を設置し、内見に来られたお客様に引越後のお住いのイメージをしていただきやすくしました。

【利便性向上、収納力アップ例】

狭いワンルームも工夫次第。収納スペースを設け、利便性向上を図りました。

リフォーム前賃料56,000円/月 👉 リフォーム後賃料58,000円/月(+2,000円)

【その他施工事例】

ワンルーム:全面改装

家賃周辺相場比+5,000円実現

ワンルーム:クロス張替、シーリングライト交換

家賃2,000円値上げして入居済み


ワンルーム:クロス張替

家賃周辺相場比+3,000円実現

ワンルーム:

クロス張替、ウォールステッカー使用

家賃3,000円値上げ