当社の管理

以前管理をお任せしていた頃の様子
以前管理をお任せしていた頃の様子

当社は不動産賃貸を本業としています。そこで培った管理ノウハウを他にも活かそうと、現在他のオーナー様の物件管理を募集させていただいております。先日、無事満室になりましたAmitie Kamataもその一つです。ここは「賃貸管理」と「建物管理」を併せてご利用いただいております。

 

ここで「賃貸管理」とは、主として入居者様とのやり取りになります。入居の募集、契約から家賃の集金、お問い合せ・ご相談対応等々がその内容となります。一方、「建物管理」とは、文字通り建物の清掃、見回り点検等になります。こちらは基本的に週一回、現地を巡回しています。

 

この巡回を当社は重視しています。「新築だから清掃は不要」と考えるオーナー様もいらっしゃるかもしれませんが、風でゴミや落ち葉が飛んできたりしますし、屋内でも廊下に塵や埃が堆積したりします。よく人が住まなくなった家屋は荒れるのが早いと言われますが、建物の管理も同様です。ゴミ置き場も収集車が回収していったあとは汚れていたりしますので、「新築だから」という油断は大敵です。

 

こうした環境整備は、募集にも影響します。女性客は特に敏感ですから、意識したいところです。以前は当社でも専業の管理会社さんに管理をお任せするケースもありましたが、専業の管理会社さんは「薄利多売」型であるため、どうしても一軒一軒の管理が手薄になります。その内容に満足できず、今では一部の事務所系を除き住居系は自前の管理にしています。

 

そうした弊社の管理を提供させていただける先をこれから増やして参りたいと思います。当面は「密度の濃い」管理ができるようエリア限定で募集していきますので、是非ともご利用いただければと存じます・・・