大家さん募集中!

弊社では、現在弊社に管理を任せていただける大家さんを募集しています。これまでも昔からお付き合いのあった方の賃貸不動産の管理をお任せいただいておりましたが、それに加えて新しい大家さんを募集することに踏み切ったのは、管理キャパシティに余裕があったのと自社物件で蓄積したノウハウが以外にも競争優位があるのではないかと気付いたことによるものです。

 

たとえば、以前管理をしていただいていた弊社よりも規模の大きな管理会社さんの場合、ある時気付くと駐輪場にずっとゴミ(スーパーのゴミ袋に入れられたもの)が放置されているということがありました。担当者に連絡して廃棄をお願いしましたが、1か月近くかかりました。連絡を受けた担当者は、下請けの業者に指示を出したようですが、指示が遅れたのか業者の担当者が失念したのかわかりませんが、時間がかかったのは事実です。

 

また、1年近く空室が続いていると相談を受け、我々で室内を確認させていただいたある物件は、退去時にクリーニングがなされたまま放置されていました。室内には1年近くの空室期間に埃が溜まり、触れば指が白くなり、内見用のスリッパもなかったので靴下の裏が真っ白になる有様でした。募集もおざなりでした。おそらく何万件という管理物件の中で埋もれていたのでしょう。

 

弊社では、最低でも週に一回巡回し、必ず「住む人の目線」「ご近所を通りかかる人の目線」でチェックしています。弊社は小さな会社なので何万件も管理することはできませんが、その代りエリアを限定し、管理できる範囲内で「密度の濃い管理」を目指しています。募集は致しますが、件数を集めることを追求するのではなく、あくまでもクオリティーを維持できる範囲内で増やしていけたらと考えております。

 

当たり前だと考えていた管理の水準が、実は当たり前でなかったと気付いたことが管理を増やそうと考えたきっかけですが、これが良いのか悪いのか。ご自身で賃貸用不動産をお持ちの方は、是非任せている管理会社の管理内容をご確認いただき、場合によっては弊社の「密度の濃い管理」をご検討いただければと存じます。

 

(H)