マイナビ賃貸

 弊社では、既にご報告の通り、新たな募集ツールとして「マイナビ賃貸」を利用させていただくこととなり、先日契約いたしました。これによって、「スーモ」「アットホーム」「マイナビ賃貸」と3つのサイトに物件登録可能となりました。今後、この3つのサイトで直接募集していく予定です。

 

 これでどんどん申し込みが入れば言うことなしですが、実際のところはそううまくはいっていません。お客様のほとんどは仲介会社経由で申し込みをされています。「AIの発達により、今後不動産仲介業は不要になる」なんて話もありますが、今のところまだまだ賃貸仲介業については、各社安泰という感じが致します。

 

それはそれで構わないのですが、弊社に直接お申込みいただくと、「仲介業者」さんに申し込む場合と比べ、「仲介手数料がかからない」という大きなメリットがあります。仲介手数料はだいたい「賃料の1ヶ月」を請求されます(ほんとうは0.5か月分しかいただけないのですが)から、家賃の高い物件だと大きな影響があります。

 

一方、デメリットとしては、「似たような部屋を比較参照できない」ということはあります。弊社はおかげさまで入居率が高く、空室もあまり発生しません。したがって、現在湾岸エリアでは【Wコンフォートタワーズ3102号室】のみであるように、複数比較できません。それぞれメリット・デメリットがあるものです。

 

とは言え、中にはわざわざ貸主が直接募集している物件を探して申し込みをする方もいらっしゃいますので、我が社としては窓口を広くしておく必要があると考えます。

 

【Wコンフォートタワーズ3102号室】は家賃も高い物件ですので、是非とも直接お申込みいただけることを期待いたしたいと思います・・・

 

(H)